jdb龙王捕鱼技巧规律

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禧泰全国房地产数据库

2005年起记录全国房产租售交易
线上购买 0532-58860566 | 数据定制
2,357,241,932 套次

禧泰房地产数据通过用户发布、网络收集、业务授权三类渠道全面收集房地产信息,经过智能化、自动化整理,建成了覆盖全国34个省级行政区、333个地级及以上城市、2,937个区市县的全国房地产数据库。房产交易数据采用以存量房挂牌为主、兼顾新房和成交的数据体系,能发现别人(成交数据、申报数据、新房数据)暂时还得不到的新信息。通过多家客户应用比对(包括房地产数据机构、专业公司、电商平台等),禧泰数据的知识信息比同业优30%以上,在数据体系和来源、数据积累和规模、数据维度和质量等方面优势明显。禧泰公司的数据技术和服务能力得到众多大型机构客户的高度认同。

数据特色

jdb龙王捕鱼技巧规律拥有覆盖城乡相关区域、覆盖存量与增量、覆盖买卖与租赁、覆盖住宅与非住宅的完整城镇房地产信息。

采用以存量房挂牌为主、兼顾新房和成交的数据体系,数据更早反映市场变化;信息全自动收集整理,数据实时更新。

jdb龙王捕鱼技巧规律长期积累的房地产知识,准确识别信息并科学分类;完善的数据生成流程和丰富的质检经验,提供高质量房地产数据。

数据内容和规模数据示例

项目 数据量 覆盖情况 更新频率 数据说明

基础数据

省级行政区 34 100% 实时 包括4直辖市、23省(含台湾)、5自治区、2特别行政区。
地级行政区 333 100% 实时 拥有各级行政区的分离、合并历史,与国家行政规划同步调整。
县级行政区

2,937个jdb龙王捕鱼技巧规律

100% 实时
功能区

374个jdb龙王捕鱼技巧规律

年更新
乡级行政区 4.12万个 100% 年更新
居住区 多个小区的片区、行政村等。
小区 72.3万 >95% 记录从土地、村落到小区的历史变化,以及小区的名称、别名、相似名。还拥有小区内容建筑数量、房屋数量、住宅户型及其占比等详细数据。
村庄 56.1万 行政村和自然村,记录村落的变迁历史。
小区内建筑的数量。
单元 每幢建筑单元数量,以及每个单元的户数及户型面积基本情况。
房屋

1.83亿 禧泰全国房地产数据库中已监测的房屋数量。 jdb龙王捕鱼技巧规律

实时 房屋的楼层、户型面积、朝向、装修数据,每套标准的房子拥有唯一编码,便于追溯房产交易过程,提高行情分析、房产估价的客观性。
城市配套 191万 >80%
公交

5.64万 含市郊、专线等;区分上下行、内外环。

站点 139万个站 · 线路 >95%
地铁 192条 100% 实时

道路

44.1万条

>95% 年更新

交易数据

出售挂牌 14.0亿套次 >90% 实时 根据每套房屋记录房屋的租售价格、交易发生时间、联系人信息,并记录一套房子的多个发布人发布的交易信息。
出租/合租/转让挂牌 9.57亿套次 >85% 实时
新楼盘动态和报价

163万条

>70% 月更新 记录每个新楼盘的促销信息,以及新楼盘报价的更新过程。

从业主体

房地产开发商 11.1万 年更新 记录房地产开发商的基本情况,关联其开发楼盘项目的情况。
物业公司 6.67万 年更新 记录物业公司的基本情况,关联其管理物业小区的情况。
房产经纪公司 月更新 记录房产中介机构、店铺、房产经纪人的信息及其关系,关联每个经纪人发布房源信息的数据。
活跃房产经纪人 211万

数据覆盖城市列表城市列表

数据字段释义

数据类别

jdb龙王捕鱼技巧规律 释义

jdb龙王捕鱼技巧规律 单位

jdb龙王捕鱼技巧规律 供给

jdb龙王捕鱼技巧规律 指供给数据,是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。

 

关注

jdb龙王捕鱼技巧规律 指需求数据,是禧泰通过完全开放的信息平台--城市房产网站获取买房者或租房者的浏览轨迹,从而分析出关注的热点。

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jdb龙王捕鱼技巧规律 房价

指房产建筑物连同其占用土地在特定时间点的市场价值。

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租金

指房产建筑物连同其占用土地在特定时间段内因转让不动产使用权而获取的收益。

 

(楼盘)小区

指拥有可上市流通交易房产的建筑物或建筑群。例如住宅小区、写字楼、商业街等。

 

物业(社区)

无论是否拥有可上市流通交易房产的建筑物或建筑群,均统称为物业,或物业社区。

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附近

jdb龙王捕鱼技巧规律 指在平面上,以一定距离为半径的圆内范围。附近/周边范围一般是半径为500m或1km的圆内。

 

jdb龙王捕鱼技巧规律 单价

指供给方及需求方在公开的买卖或租赁交易市场中提出或关注的单位价格。

jdb龙王捕鱼技巧规律 元/㎡;元/月/㎡

面积

jdb龙王捕鱼技巧规律 指供给方及需求方在公开的买卖或租赁交易市场中提出或关注的不动产的建筑面积。

jdb龙王捕鱼技巧规律 总价

指供给方及需求方在公开的买卖或租赁交易市场中提出或关注的总价或月租金。

jdb龙王捕鱼技巧规律 元,万元;元/月

供给量

指新增供给量,是在统计时间内首次在公开交易市场中的新增房产数量。

静态投资回收期

jdb龙王捕鱼技巧规律 指投资不动产经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间,是同期房价与租金的比值。

行情(走势)

jdb龙王捕鱼技巧规律 指房产交易在一段时间内,交易价格等其他指标一般情况。网站中多以折线图展示行情的变化。

 

jdb龙王捕鱼技巧规律 结构(分布)

指房产交易在一段时间内,交易价格等其他指标的结构情况。网站中多以频率分布直方图展示结构。

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自动估价

指基于禧泰房地产大数据,自主研发的禧泰AVM房地产自动估价服务。

 

房价租金地图

jdb龙王捕鱼技巧规律 指基于地理信息系统,结合房价情况统计生成的平面地图,可直观了解区域内房价行情。


jdb龙王捕鱼技巧规律 普通公寓

一般为在综合性用地、商服用地等其他性质用地上建造的,用于居住的面积较小的房屋。其产权年限多为40年或50年,可租可售。


jdb龙王捕鱼技巧规律 酒店式公寓

jdb龙王捕鱼技巧规律 一般指可提供酒店式管理服务的公寓。作为公寓的一种特殊形式,酒店式公寓同时配备酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务和租赁服务,可租可售。


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